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招商蛇口56.66亿再获上海虹口宅地 楼板价9.26万元/平创新高

原标题:招商蛇口56.66亿再获上海虹口宅地 楼板价9.26万元/平创新高

观点地产网讯:2月9日,上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块挂牌截止进入现场竞价环节。最终,招商蛇口以总价56.66亿竞得,溢价率20%;成交楼板价92647.6元/平方米,创下虹口地价新高。

出让文件显示,该地块位于上海内环内,起始价47.2亿元,出让面积为2.31万平方米,容积率不大于2.65,按容积率2.65计算,起始楼板价约为7.7万元/平方米。

地块采用招挂复合的方式,最终有效申请竞买人超过5人,因此出让方式为有竞价招标。据了解,除招商蛇口外,其他4个竞买人为保利、金地、金茂及建发。

按出让要求,该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施,包括行政服务中心设施3500平方米(计容),养育托管点360平方米(计容),生活服务点100平方米(计容),公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。

观点地产新媒体此次报道,2020年7月,上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块竞价出让。最终,经过2个半小时共187轮竞价后,由招商蛇口旗下太仓嘉商商务咨询有限公司竞得,成交价为44.04亿元,溢价28.4%,最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。

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